父母给已婚儿子全款买房产证登记在儿子媳妇名下，怎么保证父母及儿子的权益?

父母给已婚儿子全款买房产证登记在儿子媳妇名下，这种情况下父母及儿子的权益保障，关键在于明确出资性质和作出有效约定。婚后父母出资购房，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与；若有明确约定为借款或仅赠与一方，则按约定处理。
1. 如果父母与儿子、媳妇签订了书面的借款协议，明确该出资为借款，那么父母对儿子、媳妇享有债权，日后可以依据借款协议要求两人共同偿还该笔款项。这种情况下，该房产虽登记在双方名下，但父母的出资部分转化为债权，能保障父母的资金收回权益。 2. 若父母在出资时，与儿子签订了仅赠与儿子个人的书面赠与协议，且该协议合法有效，那么即使房产登记在儿子媳妇名下，该出资部分对应的房产份额可能被认定为儿子的个人财产。但需注意，房产登记具有公示效力，这种约定可能需要其他充分证据佐证才能对抗外部第三人。 3. 如果父母、儿子、媳妇三方签订了财产约定协议，明确约定该房产中父母的出资部分所对应的份额归父母或儿子所有，那么在夫妻离婚分割房产时，应按照该协议的约定进行处理，从而保障父母及儿子在房产份额上的权益。
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针对父母给已婚儿子全款买房产证登记在儿子媳妇名下如何保证权益的问题，我们可以依据相关法律规定来分析。根据2001年修正版《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。”
在父母给已婚儿子全款买房且登记在儿子媳妇名下的情况下，若没有明确约定该出资为借款或仅赠与儿子一方，按照上述法律规定，该房产会被视为夫妻在婚姻关系存续期间所得的赠与财产，属于夫妻共同所有。这意味着儿子媳妇双方对该房产享有平等的所有权，在离婚等情况发生时，房产将作为共同财产进行分割，可能无法有效保障父母及儿子单独的权益。但如果父母能提供明确的证据证明该出资为借款，或者有合法有效的赠与协议明确仅赠与儿子个人，那么就可以排除适用上述规定中关于夫妻共同所有的情形，从而保障父母的债权或儿子的个人财产权益。
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为了保证父母给已婚儿子全款买房产证登记在儿子媳妇名下时父母及儿子的权益，以下是几点实用的行动建议。
1. 签订书面协议明确出资性质：父母应与儿子、媳妇签订书面的借款协议或赠与协议。如果是借款，需在协议中写明借款金额、还款方式、还款期限等内容；如果是赠与儿子个人，要明确指出该赠与仅归儿子所有，与媳妇无关。这样可以清晰界定出资的性质，避免日后产生争议。 2. 保留完整的出资凭证：父母要妥善保管好所有与购房出资相关的凭证，如银行转账记录、取款凭证、购房发票等。这些凭证能证明父母的实际出资情况，是维护权益的重要证据。 3. 进行协议公证：对于签订的借款协议或赠与协议，建议到公证处进行公证。经过公证的协议具有更高的法律效力，在发生纠纷时更容易被法院采信，能增强协议的证明力和执行力。 4. 明确房产份额约定：若房产登记在双方名下，可在房产证上明确约定儿子和媳妇各自享有的房产份额，例如约定儿子享有大部分份额。这样在房产分割时，能保障儿子在房产份额上的权益。 选择解决方案时，重点考虑因素包括协议的合法性、证据的充分性以及各方的接受程度，确保方案能最大限度地保障父母及儿子的合法权益。如果您对协议的起草、公证流程等方面还有疑问，建议进一步向专业律师咨询。