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怎样把农村宅基地户主换成儿子?

吴亮律师2025-07-30台州市律师

农村宅基地户主变更需依法进行,可申请宅基地使用权变更登记。分析:农村宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权。若要将宅基地户主换成儿子,需确保儿子是本村集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件。之后,可向当地不动产登记机构申请宅基地使用权变更登记,提供变更前后的户口簿、身份证、宅基地使用权证等相关材料。提醒:若变更过程中遇到阻碍,或发现存在非法转让宅基地等情况,表明问题比较严重,应及时寻求律师或当地土地管理部门的帮助。
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具体操作:1.**无争议情况**:准备变更前后的户口簿、身份证、宅基地使用权证等材料,向当地不动产登记机构提交宅基地使用权变更登记申请。机构审核通过后,将颁发新的宅基地使用权证。2.**存在争议情况**:首先尝试家庭内部调解,达成一致意见后按无争议情况处理。若调解不成,可申请当地人民调解委员会调解,或根据宅基地使用权证上的仲裁条款申请仲裁,仲裁结果具有法律效力。若仲裁也无法解决,可向法院提起诉讼,法院将依法判决。判决生效后,凭判决书向不动产登记机构申请变更登记。请注意,在处理过程中,务必保持冷静,依法行事,避免激化矛盾。
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处理方式:从法律角度看,农村宅基地户主变更主要通过申请宅基地使用权变更登记来实现。此外,若存在家庭内部纠纷,还可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。选择方式:若家庭成员间无争议,建议直接申请变更登记;若存在争议,可先尝试调解,调解不成再考虑仲裁或诉讼。仲裁和诉讼相对耗时较长,成本也较高,应谨慎选择。

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