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房子逾期交房一年怎么退房

吴亮律师2025-08-23台州市律师

房子逾期交房一年可退房。根据《合同法》,开发商逾期交房构成违约,您有权在催告后三个月内开发商仍不交房时要求退房,并索还房款及活期利息。若不及时处理,可能面临损失扩大,如利息损失增加、房屋价值变动等风险。
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退房常见方式有协商和诉讼。先尝试与开发商协商退房及赔偿事宜,协商无果再通过法律途径起诉。选择时考虑效率与成本,协商更快但可能结果不满,诉讼时间较长但判决有法律效力。
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逾期交房可退房。操作如下:1. 发催交通知书给开发商;2. 三个月后仍不交房,书面提出退房要求;3. 开发商应返还房款及活期利息,有违约金的一并要求赔付;4. 协商不成,准备证据起诉至法院。

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